1591 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 78 m² · constr. 1957 · terrain 1 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779362242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
91042779362242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 221 661 $ Poids 24 % |
| 2 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −7 418 $ | 90 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 248 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 1392, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −4 733 $ | 81 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 1272, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 156 $/m²) 93,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −38 926 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.