1793 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779559564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
91042779559564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±114.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 248 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 78 308 $ Poids 9 % |
| 2 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 518 $ Poids 5 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 262 745 $ Poids 4 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.