1789 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 130,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 181 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779568204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
91042779568204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 248 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 179 782 $ Poids 5 % |
| 2 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 256 844 $ Poids 4 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 507 761 $ Poids 0 % |
| 5 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 237 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.