Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
94 500 $
Autre · 851 $/m² · 111 m² · constr. 2000 · terrain 53 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 074 m²
Frontage
415,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 28 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779629077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
91042779629077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±484.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 1 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 443 884 $ Poids 14 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 255 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 497 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.