1797 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 106,3 m² · constr. 1880 · terrain 99 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 177,5 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 102 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779630358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
91042779630358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 398 060 $ Poids 15 % |
| 2 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 433 $ Poids 9 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 212 197 $ Poids 3 % |
| 4 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.