1848 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 124 m² · constr. 2002 · terrain 12 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 819,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779635100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
91042779635100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 267 460 $ Poids 1 % |
| 2 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 006 $ Poids 1 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 526 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +55 163 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 558 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.