1886 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 56,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 89 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779637111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
91042779637111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 12 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3049, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-11-17 · 773 m · Vendu 105 000 $ (2 941 $/m²) 35,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 148 318 $ Poids 7 % |
| 2 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 53 m · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +5 466 $ | 93 236 $ Poids 2 % |
| 3 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 227 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 2385, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 2387, rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (3 579 $/m²) 44,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.