3015 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 166 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779679764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
91042779679764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±479 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +975 $ | 70 642 $ Poids 45 % |
| 2 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 589 m · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 409 032 $ Poids 12 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 255 904 $ Poids 1 % |
| 4 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 459 $ Poids 1 % |
| 5 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 447 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 481 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.