2020 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 66 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 202,6 m²
Frontage
296,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779716892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
91042779716892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±283.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 63 983 $ Poids 49 % |
| 2 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 387 275 $ Poids 14 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 245 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.