Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
145 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 6 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 806,1 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 700 $
Rôle antérieur 32 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779782732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
91042779782732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 9 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 58 m · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 68 % |
| 2 | 3049, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-11-17 · 208 m · Vendu 105 000 $ (2 941 $/m²) 35,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 116 818 $ Poids 59 % |
| 3 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 823 m · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 66 625 $ Poids 51 % |
| 4 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 988 m · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 612 523 $ Poids 34 % |
| 5 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 846 m · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 374 354 $ Poids 13 % |
| 6 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 721 m · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 562 $ | 100 366 $ Poids 12 % |
| 7 | 1896, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-18 · 791 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 416 $ Poids 12 % |
| 8 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 246 961 $ Poids 2 % |
| 9 | 2026-2030, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 463 $/m²) 157,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 250 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.