3285 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
117 800 $
Chalet · 1 650 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 9 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 182 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 59 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779874730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
91042779874730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 3 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 90 799 $ Poids 5 % |
| 2 | 2385, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 762 $ Poids 4 % |
| 3 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 221 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.