3295 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 96,8 m² · constr. 1998 · terrain 16 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 917,9 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779875140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
91042779875140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±240 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 967 m · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 267 $ Poids 66 % |
| 2 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 415 108 $ Poids 5 % |
| 3 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +7 809 $ | 115 471 $ Poids 3 % |
| 4 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 242 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.