3795 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 85,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 107 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779926612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
91042779926612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
282 748 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 24 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 547 $ Poids 24 % |
| 2 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 65 225 $ Poids 10 % |
| 3 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 106 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 378 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.