3600 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 93,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779958540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
91042779958540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 033 $ Poids 12 % |
| 2 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 332 $ Poids 0 % |
| 3 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +7 809 $ | 113 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.