Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
476 400 $
Autre · 1 283 $/m² · 371,4 m² · constr. 1950 · terrain 425 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 645,8 m²
Frontage
162,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 263 700 $ +135.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788824526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
91042788824526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −65 897 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 672 492 $ Poids 0 % |
| 2 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 349 751 $ Poids 0 % |
| 3 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 412 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +78 747 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 525 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −67 193 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 738 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −9 766 $ | 548 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.