1309 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 161,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 328 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788918704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
91042788918704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 061 $ Poids 11 % |
| 2 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 489 226 $ Poids 1 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 61 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 452 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 488 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 654 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 494 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 438 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 1369, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 947 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 529 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 1364, rue Hamel, Saint-Félicien 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 301 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 421 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.