1297 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 127,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788927980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
91042788927980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 715 $ Poids 9 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 761 $ Poids 7 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 160 $ Poids 5 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 690 $ Poids 4 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 416 946 $ Poids 2 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 417 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 51 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 426 487 $ Poids 1 % |
| 11 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 401 416 $ Poids 1 % |
| 12 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 392 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.