1283-1285 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 166,4 m² · constr. 1949 · terrain 4 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,7 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 131 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788935599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
91042788935599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 205 $ Poids 11 % |
| 2 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 420 381 $ Poids 1 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 52 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 419 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 336 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 462 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 1369, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 947 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 493 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 1364, rue Hamel, Saint-Félicien 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 301 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 387 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.