1267 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 136,5 m² · constr. 1949 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788944479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
91042788944479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 830 $ Poids 13 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 285 932 $ Poids 8 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 939 $ Poids 6 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 137 914 $ Poids 5 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 010 $ Poids 2 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 46 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 463 $ Poids 1 % |
| 10 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 485 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.