1249 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 202,3 m² · constr. 1922 · terrain 4 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788953466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
91042788953466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 370 461 $ Poids 0 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 042 $ Poids 0 % |
| 3 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +69 346 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.