1315 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 107,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 88 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789000532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
91042789000532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 351 693 $ Poids 7 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 378 $ Poids 3 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 251 344 $ Poids 3 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 120 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 576 $ Poids 1 % |
| 6 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 431 $ Poids 1 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.