Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
438 900 $
Autre · 1 581 $/m² · 277,6 m² · constr. 1950 · terrain 416 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 514,9 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +158.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789082889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 500 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
91042789082889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 474 $ Poids 1 % |
| 2 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 130 $ Poids 0 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 259 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 388 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 499 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.