Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
860 700 $
Autre · 1 892 $/m² · 455 m² · constr. 1903 · terrain 629 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 687,6 m²
Frontage
348,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 600 $
Rôle antérieur 568 400 $ +128.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789120918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 146 100 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
91042789120918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 98 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 883 $ Poids 1 % |
| 2 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −84 814 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 769 565 $ Poids 0 % |
| 3 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 392 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −48 830 $ | 559 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +64 778 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.