1401 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 149,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789168794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
91042789168794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 915 $ Poids 9 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 527 $ Poids 4 % |
| 3 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 398 266 $ Poids 3 % |
| 4 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 284 $ Poids 3 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 461 115 $ Poids 3 % |
| 6 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 479 $ Poids 2 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 865 $ Poids 2 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 56 090 $ Poids 2 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 402 879 $ Poids 2 % |
| 11 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 2 % |
| 12 | 1369, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 947 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 673 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.