1418 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 100,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 100 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789169825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
91042789169825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 297 m · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 463 $ Poids 66 % |
| 2 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 240 $ Poids 4 % |
| 3 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 214 $ Poids 4 % |
| 4 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 142 $ Poids 3 % |
| 5 | 1398, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (599 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 884 $ Poids 2 % |
| 6 | 1392, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 241 $ Poids 2 % |
| 7 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 788 $ Poids 2 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 974 $ Poids 2 % |
| 9 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 037 $ Poids 2 % |
| 10 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 511 $ Poids 2 % |
| 11 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 231 425 $ Poids 2 % |
| 12 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.