1371 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 97,7 m² · constr. 1917 · terrain 1 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 82 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789186277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
91042789186277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 604 m · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 023 $ Poids 60 % |
| 2 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 122 $ Poids 6 % |
| 3 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 357 $ Poids 5 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 655 $ Poids 4 % |
| 5 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 288 118 $ Poids 4 % |
| 6 | 1392, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 925 $ Poids 4 % |
| 7 | 1398, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (599 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 956 $ Poids 4 % |
| 8 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 755 $ Poids 3 % |
| 9 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 461 $ Poids 3 % |
| 10 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 715 $ Poids 2 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 078 $ Poids 2 % |
| 12 | 1272, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 156 $/m²) 93,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.