1384 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 168 m² · constr. 1940 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789187088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
91042789187088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
282 748 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 305 406 $ Poids 9 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 461 $ Poids 4 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 338 422 $ Poids 4 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 203 $ Poids 4 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 421 356 $ Poids 3 % |
| 7 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 177 779 $ Poids 3 % |
| 8 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 465 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 52 559 $ Poids 2 % |
| 10 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 422 481 $ Poids 2 % |
| 11 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 1369, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 947 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 496 084 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.