Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
3 500 $
Rôle antérieur 2 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789187266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
2 700 $
ID provincial
91042789187266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 541 m · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 093 $ Poids 43 % |
| 2 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 116 $ Poids 8 % |
| 3 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 6 % |
| 5 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 5 % |
| 6 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 5 % |
| 7 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 365 697 $ Poids 5 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 5 % |
| 9 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 788 $ Poids 5 % |
| 10 | 1501, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 4 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 292 $ Poids 4 % |
| 12 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.