1370 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789187780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
91042789187780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 277 884 $ Poids 5 % |
| 2 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 970 $ Poids 4 % |
| 3 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 336 812 $ Poids 4 % |
| 4 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 244 971 $ Poids 3 % |
| 5 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 159 $ Poids 3 % |
| 6 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 190 948 $ Poids 2 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 256 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 772 $ Poids 1 % |
| 9 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 242 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 252 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 310 $ Poids 1 % |
| 12 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 680 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.