1350 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 126,9 m² · constr. 1895 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 161 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789196193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
91042789196193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 803 $ Poids 11 % |
| 2 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 324 $ Poids 10 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 486 $ Poids 9 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 081 $ Poids 6 % |
| 5 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 511 $ Poids 6 % |
| 6 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 170 $ Poids 5 % |
| 7 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 433 $ Poids 4 % |
| 8 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 370 333 $ Poids 4 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 44 924 $ Poids 4 % |
| 10 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 519 $ Poids 4 % |
| 11 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 561 $ Poids 3 % |
| 12 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 544 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.