1489 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789215614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
91042789215614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 488 m · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 321 804 $ Poids 57 % |
| 2 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 257 256 $ Poids 10 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 235 290 $ Poids 3 % |
| 4 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 597 $ Poids 1 % |
| 5 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 1392, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 1398, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (599 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 447 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 322 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 367 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.