1439 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 243 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789241446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
91042789241446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
282 748 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 13 m · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 993 $ Poids 71 % |
| 2 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 592 $ Poids 4 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 242 130 $ Poids 2 % |
| 4 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 597 $ Poids 2 % |
| 5 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 379 829 $ Poids 2 % |
| 6 | 1392, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 039 $ Poids 1 % |
| 7 | 1398, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (599 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 417 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 318 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 505 234 $ Poids 1 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 370 067 $ Poids 1 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.