1430 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 154,3 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789251455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
91042789251455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
282 748 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 943 $ Poids 5 % |
| 2 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 283 195 $ Poids 5 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 2.7 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 404 349 $ Poids 2 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 174 $ Poids 2 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 658 $ Poids 1 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 316 $ Poids 1 % |
| 10 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 446 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 50 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 1369, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 947 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 475 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.