Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
397 100 $
Autre · 832 $/m² · 477,2 m² · constr. 1979 · terrain 27 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 860,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 106 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789261598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
91042789261598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 814 481 $ Poids 1 % |
| 2 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −67 728 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 808 401 $ Poids 1 % |
| 3 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +50 201 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 419 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −220 416 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 429 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 670 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 882 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 705 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.