Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
509 100 $
Autre · 4 214 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 850 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 118,5 m²
Frontage
484,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +140.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789380217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
848 800 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
91042789380217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 817 $ Poids 36 % |
| 2 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 259 639 $ Poids 10 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 434 $ Poids 8 % |
| 4 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 548 $ Poids 6 % |
| 5 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 620 352 $ Poids 4 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 093 $ Poids 4 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 745 $ Poids 3 % |
| 8 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 302 $ Poids 3 % |
| 9 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 164 $ Poids 2 % |
| 10 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 483 409 $ Poids 2 % |
| 11 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 569 $ Poids 2 % |
| 12 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 416 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.