2188 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 150,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789426527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
91042789426527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 198 248 $ Poids 27 % |
| 2 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 302 $ Poids 3 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 515 997 $ Poids 3 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 547 713 $ Poids 2 % |
| 5 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 310 $ Poids 1 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 388 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +59 020 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 591 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 372 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 360 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 115 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.