2172 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 119 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789437111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
91042789437111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 21 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 175 706 $ Poids 33 % |
| 2 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 159 216 $ Poids 18 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 166 $ Poids 5 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 514 018 $ Poids 3 % |
| 5 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 232 822 $ Poids 1 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 107 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.