1650 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
411 300 $
Autre · 2 053 $/m² · 200,3 m² · constr. 1977 · terrain 29 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 371,7 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789458862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
91042789458862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 431 $ Poids 11 % |
| 2 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −44 441 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 559 097 $ Poids 9 % |
| 3 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 987 $ Poids 4 % |
| 4 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 368 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +65 546 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 684 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.