2135 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 3 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 134 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789475812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
91042789475812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 8 m · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −781 $ | 97 578 $ Poids 1 % |
| 3 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 189 $ Poids 1 % |
| 4 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 165 $ Poids 1 % |
| 5 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 194 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 248 496 $ Poids 0 % |
| 7 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 1463, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 605 $/m²) 80,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 254 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 228 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 1392, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 260 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 256 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.