2116 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 700 $
Autre · 1 427 $/m² · 193,9 m² · constr. 1978 · terrain 8 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 308,9 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789476596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
91042789476596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
278 998 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026-2030, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-12-15 · 632 m · Vendu 230 000 $ (1 463 $/m²) 157,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 258 $ Poids 42 % |
| 2 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 933 m · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 438 $ Poids 25 % |
| 3 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 638 $ Poids 11 % |
| 4 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 420 $ Poids 3 % |
| 5 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 362 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 387 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 499 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 303 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.