2095 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 155,5 m² · constr. 1948 · terrain 4 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789494265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
91042789494265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 716 m · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 177 795 $ Poids 54 % |
| 2 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 254 673 $ Poids 3 % |
| 3 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 089 $ Poids 1 % |
| 5 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 377 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 116 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.