2567 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789588526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
91042789588526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 269 159 $ Poids 24 % |
| 2 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +975 $ | 65 242 $ Poids 16 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 240 929 $ Poids 10 % |
| 4 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 486 $ Poids 6 % |
| 5 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 379 912 $ Poids 6 % |
| 6 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +781 $ | 107 701 $ Poids 3 % |
| 7 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 337 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 366 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 467 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.