2563 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 106,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789598133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
91042789598133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 040 $ Poids 24 % |
| 2 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +975 $ | 68 975 $ Poids 13 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 251 282 $ Poids 13 % |
| 4 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 823 $ Poids 8 % |
| 5 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 430 $ Poids 6 % |
| 6 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 400 044 $ Poids 4 % |
| 7 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 472 676 $ Poids 3 % |
| 8 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 357 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 386 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 329 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 504 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 491 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.