2620 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 116,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 96 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789670083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
91042789670083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±124.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 13 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 164 082 $ Poids 18 % |
| 2 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 933 $ Poids 15 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 236 491 $ Poids 9 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 825 $ Poids 4 % |
| 5 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 561 089 $ Poids 3 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 732 $ Poids 2 % |
| 7 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 221 501 $ Poids 1 % |
| 8 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 368 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.