3050 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 196 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 396,5 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789738931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
91042789738931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±273.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 36 m · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 241 $ Poids 7 % |
| 3 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −390 $ | 107 618 $ Poids 4 % |
| 4 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 268 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 242 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.