750 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
686 000 $
Autre · 8 438 $/m² · 81,3 m² · constr. 2023 · terrain 632 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 348 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +104.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798648977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
91042798648977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 314 640 $ Poids 4 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 322 761 $ Poids 1 % |
| 3 | 1035, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 386 000 $ (4 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 407 012 $ Poids 1 % |
| 4 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 323 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 268 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.