815 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 138,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798777916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
91042798777916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 603 $ Poids 20 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 068 $ Poids 11 % |
| 3 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 080 $ Poids 2 % |
| 4 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 184 477 $ Poids 2 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 424 986 $ Poids 2 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 919 $ Poids 1 % |
| 7 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 323 048 $ Poids 1 % |
| 10 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −259 $ | 51 921 $ Poids 1 % |
| 11 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 405 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 250 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.