809 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798787163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
91042798787163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 728 $ Poids 21 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 428 $ Poids 8 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 372 $ Poids 7 % |
| 4 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 265 882 $ Poids 5 % |
| 5 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 271 $ Poids 2 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 514 $ Poids 2 % |
| 7 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −975 $ | 248 827 $ Poids 2 % |
| 8 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 317 728 $ Poids 2 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 280 923 $ Poids 1 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 998 $ Poids 1 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 281 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.