807 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798787430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
91042798787430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 325 639 $ Poids 25 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 241 $ Poids 15 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 315 $ Poids 11 % |
| 4 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 517 $ Poids 6 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 331 198 $ Poids 6 % |
| 6 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 189 649 $ Poids 4 % |
| 7 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 286 416 $ Poids 3 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 427 625 $ Poids 3 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 566 $ Poids 2 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 410 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 340 978 $ Poids 2 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.