1161 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 144,8 m² · constr. 1937 · terrain 2 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798816213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
91042798816213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 279 641 $ Poids 17 % |
| 2 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 283 818 $ Poids 10 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 297 $ Poids 2 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 257 $ Poids 1 % |
| 7 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 249 $ Poids 1 % |
| 8 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 331 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 392 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.